Ich wage zu sagen, du verwechselst dich selbst
Nach Abschluss seiner dualen Studium der Rechtswissenschaften in Madrid (ICADE) im Jahr Raymundo ging zur Arbeit für renommierte Spanische und englische Anwaltskanzleien in Spanien, bevor er nach Großbritannien für mehrere Jahre zu arbeiten für einen britischen multinationalen UnternehmenEr ist ein überaus produktiver Schriftsteller, der rechts, Finanz-Artikel in Englisch, mit über Artikeln veröffentlicht und weit verbreitet in der spanischen Immobiliensektor. Raymundo läuft nun seine eigene Anwaltskanzlei in Marbella, wo er berät lokale und ausländische Mandanten in allen rechtlichen Fragen mit Fokus auf Eigentumsübertragung und nicht-Residenten Besteuerung. Er wird regelmäßig zitiert, die von der internationalen Presse als eine zuverlässige Quelle in seinem Fachgebiet. Ich bin ziemlich skeptisch, was die Umsetzung des Urteil des europäischen Gerichtshofs über Schenkungen und Erbschaften zu Diskriminierungen in nicht-Bewohner, wenn Sie nicht beanspruchen können, die steuerliche Entlastung, die Bewohner können angewandt werden.
Der Grund für dieses ist, weil die Vereinbarung zwischen Spanien und Großbritannien im Vordergrund und nicht zulassen, dass die Steuer-Erleichterung gilt.
Dieselbe Vereinbarung zwischen Frankreich und Großbritannien ermöglicht es. Also, es ist nicht so viel darüber, wie Spanien diskriminiert Menschen, die nicht Bewohner aber, wie diese Verträge verfasst werden, in den ersten Platz. Ich wäre froh, von jemandem zu hören, wer gewonnen hat einen Fall (als nicht-ansässige, aus dem Vereinigten Königreich), dem es erlaubt war, gelten die sechzig Steuererleichterungen spanischen Bewohner gelten, wenn Sie erhalten ein Einkommen aus Vermietung Ihrer zweiten Heimat in Spanien. Eine Frage an Euch: wo finde ich mehr info über die Einreichung von Steuern für die Kurzzeit-(Urlaubs -) mieten vs langfristige Vermietung. Auf die Steuer-Agentur, web-site, die Seite mit dem Titel"Besteuerung von städtischen Gebäuden, die im Besitz von nicht-ansässige Personen"im Abschnitt, besagt lediglich, dass die Steuern für die Mieteinnahmen müssen eingereicht werden, in jedem Quartal. Es wäre toll, wenn es getan werden kann, jährlich für die langfristige Vermietung. Neben meinem Artikel Im fürchte, es gibt nicht viel mehr in Englisch geschrieben auf Kurzfristige Vermietungen (AKA private Ferienwohnungen), sorry.
Mein Interesse ist tatsächlich in der langfristigen Vermietung.
Sie erwähnen auch Ihr Eigentum ist ländlich
Anweisungen für Formular scheinen zu zeigen, dass das Formular muss eingereicht werden vierteljährlich, aber Sie oben erwähnt, dass für die langfristige Vermietung Einreichung erforderlich ist, nur einmal im Jahr. Ich Frage mich, wenn ich falsch interpretiert die Anweisungen, oder vielleicht ein anderes Formular verwendet werden sollte, für diese statt. Jegliche info, die Zeiger würden geschätzt (ich kann Spanisch Lesen). Ich rate Ihnen, Lesen Sie meinen Artikel Nicht-Residenten Steuern in Spanien, wo das erklärt wird deutlicher und im detail. Das oben ist nur eine Vereinfachung: Ein Vermieter, der erhält ein let Einkommen deklarieren müssen vierteljährlich auf Modell (April, Juli, Oktober und Januar). Ländliche Immobilien in den meisten Fällen NICHT erforderlich, dass eine Miet-Lizenz in Andalusien. So viele Gesetze machen es ein bisschen verwirrend, ich weiß.
Die Anmeldung und das erlangen einer Miet-Lizenz sind zwei verschiedene Dinge.
Als ländliche Vermieter, ist es Pflicht für sich selbst zu registrieren, Ihre ländlichen Vermietung, aber es ist unnötig, Sie erreichen eine Vermietung der Lizenz von den Behörden (es sei denn, Sie sind running ein business-wie ein hotel oder ländlichen Ferienort, die Sie nicht passieren erwähnen).
Wenn Sie sich registrieren, Ihre ländliche Immobilie für die Vermietung erwarten keine Antwort.
Ländlichen und städtischen Eigenschaften haben Ihre jeweils eigene, unterschiedliche Regelungen. Urban holiday rentals Verordnung in Andalusien. Ländliche Ferienwohnung in Andalusien: Ländliche Eigenschaften haben Recht, das geht zurück bis und ist ziemlich nachsichtig. Urban holiday rentals auf der anderen Seite sind Thema für ein neues Gesetz, das übergeben wurde, im Jahr und hat strengere Anforderungen von Vermietern. Nachdem klargestellt, dass, unabhängig davon, ob Sie haben erreicht, oder nicht eine Vermietung Lizenz (die ich in deinem Fall bezweifle, dass Sie benötigen) Sie sind immer noch unter der gesetzlichen Verpflichtung zur Zahlung von Einkommensteuer auf Ihre Anmietungen. Diese Verpflichtung ist klar und deutlich erklärt, in meinem Artikel Nicht-Residenten Steuern in Spanien: Ihre Daten sind brilliant. Es ist schwer zu wissen, was zu tun ist, wenn Sie ein EU-resident (nicht Spanisch), die eine Immobilie in Spanien geht es manchmal Kurzfristige Vermietungen. Können Sie mir helfen zu verstehen, was Sie füllen Sie es, wenn Sie mieten Sie es aus, fünf mal in einem trimestre über AIRBNB: Tut, ist, die bedeuten, Sie füllen den NIF von Airbnb, und deklarieren Sie das gesamte Einkommen der fünf Ferienwohnungen. Oder würden Sie noch benötigen, um ein für jeden tennant (auch diejenigen, die nur wohnen drei Nächte). Wenn Sie Einreichen, für jeden Mieter, haben Sie irgendwelche Erfahrung wie füllen Sie die NIF-Datei von einem fremden client (z.B.
ein amerikanischer mieten das Haus für eine Woche).
Sie haben reichen Sie ein Modell für jeden Mieter UND Miteigentümer einer Immobilie (vierteljährlich). Ja, auch wenn es nur für eine Nacht (geschweige denn drei Nächte). Dies kann ein admin Steuer-Albtraum, so dass ich dringend raten, Sie beauftragen eine Anwaltskanzlei wie die meine zu tun, die Rechnungslegung in Ihrem Namen und Datei Steuern. Weitere Informationen über die Ferienwohnung der Besteuerung. Ein Ausländer braucht nicht zu gelten für eine NIE-Nummer wenn Sie nur eine Unterkunft als Urlauber. NIFs sind nur für Spanische Staatsangehörige Bewohner. Weitere Informationen zur Beantragung der NIE-Nummern: Eine Gegend, in der ich forschen bei der Länge, aber können nicht scheinen zu finden, Klarheit über die (sowohl von der britischen und spanischen Regierung die Besteuerung Seiten) bezieht sich auf die Vermietung von Ferienwohnungen in Spanien, sondern aus dem inneren einer Struktur der Gesellschaft, nicht als Individuum. Die Allgemeine Idee wäre die Einrichtung einer UK Limited Company, und verwenden Sie diese vereinbaren einen Leasing-Vertrag für managed apartments in Spanien, die wären dann in der Lage zu vermieten direkt an Touristen.
Die Leitung der Gesellschaft stattfinden würde aus der UK (also Werbung, die Mieteinheiten und die Einnahme der Buchungen), so befriedigend, daß element der Hauptgeschäftssitz definition.
Doch die körperliche Wohnungen vermietet werden, sind natürlich in Spanien, aber es ist mir nicht klar, wenn, dann würde daraus keine Verpflichtungen gegenüber den spanischen Steuerbehörden.
Bezüglich Ihre Anfrage, die Antwort ist einfach, müssen Sie Einreichen und bezahlen Sie Ihre Mieteinnahmen Steuern in Spanien. Dies ist nicht offen für Kontroverse und ist ein strittiger Punkt folgenden art sechs der Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet zwischen Spanien und das Vereinigte Königreich. Insbesondere werden in diesem Artikel verdeutlicht, dass dort, wo der unbeweglichen Immobilien-asset-befindet sich der steuerpflichtige Steuern zahlen müssen, in diesem Land, in Ihrem Fall Spanien. So können Sie in der Tat eine UK LLC zu besitzen, diese Vorteile führen Sie die Verwaltung aus dem Vereinigten Königreich und auch alles tun, die öffentlichkeit in Großbritannien, aber am Ende des Tages, Sie werden gezwungen, Steuern zu zahlen, in Spanien auf die Mieteinnahmen.
Beachten Sie auch, dass körperliche Vermieter haben Zugang zu großzügigen Miet-Steuer-Befreiung, die offsets zu viel Aufwand.
Weitere details finden Sie unten im Artikel. Darüber hinaus werden die neuen strengen Ferienwohnung Gesetze verabschiedet worden in den letzten Jahren in Spanien so, je nachdem, in welche region von Spanien Sie Ihre Immobilie befindet, die Sie wird zu erfüllen haben, mit einer Reihe von Regeln. Non-compliance kann gewinnen gigantischen Geldstrafen (in den sechs Figuren) machen Sie sich mit der Unterkunft direkt haftet. Bei nicht-Zahlung ist nicht eine option, es sei denn, Sie bereit sind, verlieren Sie Ihre Eigenschaft auf rechtliche Schritte. Für weiter Lesen, haben Sie mehrere Artikel von mir über das Thema aus verschiedenen Blickwinkeln. Gibt es eine andere Reihe von Steuerbefreiungen, die in diesem Fall sowie weitere überlegungen, die man brauchen würde, um zu überprüfen. Als EU-Staatsangehöriger mit Wohnsitz in den USA, ich Vermiete eine Immobilie in Spanien und bin erstaunt, zu finden, dass ich die Haftung für vierundzwanzig Steuer auf die bruttoeinkünfte.
Ich habe gelesen, durch die UNS Spanien Doppelbesteuerungsabkommen und finden keine Erleichterung da.
Was unvorstellbar ist, dass die IRS lassen Sie uns nehmen Sie eine Steuergutschrift für die Steuern bezahlt zu anderen Ländern (dh. Spanien), aber auf"Netto-Einkommen" Die IRS in der Tat lassen die Besitzer Vorsteuerabzug viele verschiedene Arten von operativen Kosten in Zusammenhang mit Vermietung von Immobilien-Aktivität (aber nicht gezahlte Steuern).
Diese Einrichtung scheint eher zu bestrafen.
All das ist sicherlich keine tragfähige business-Vorschlag. Übersehe ich etwas oder sollte ich einfach aufgeben.
Es ist bedauerlich, aber Sie sind richtig.
Wie mache ich klar in meinem oben genannten Artikel, und in anderen, nicht-EU-EWR-Bewohner nicht profitieren Sie von Nachsicht, steuerliche Erleichterungen, sowohl an die staatlichen und regionalen Einrichtungen.
Ich bin alle für die Förderung von ausländischen Investitionen in Spanien, aber diese Entscheidungen leider oft politischen.
Werbung auf dieser website dürfen keinesfalls als Empfehlung. Immer einen unabhängigen Anwalt, um rechtliche überprüfungen in Ihrem Auftrag vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien.
