Der Spanische Land Registry ist eine offizielle Datenbank, die eine Liste der Eigentümer der einzelnen EigenschaftenEs sollte jedes mal aktualisiert, wenn eine Immobilie verkauft wird und den Besitzer wechselt, was den Schutz der Eigentumsrechte und die Vermeidung der Möglichkeit, dass eine Immobilie verkauft werden konnten zweimal. Obwohl es nicht rechtlich verbindlich zu machen, ist es immer sinnvoll, geben Sie Ihre neue Immobilie in Ihrem Namen auf das Grundbuchamt. Häuser stehen vor einer unsicheren rechtlichen status als Ergebnis der Planung Probleme. Eintrag auf dem Grundbuchamt vermeidet später Verwirrung durch eine klare Aufzeichnung Ihrer neuen Heimat den relevanten details. Im ersten Fall ist es der Titel Taten, das bestätigt, dass Sie als Eigentümer und sichert somit Ihr Eigentum, sondern wie die Informationen aufgezeichnet, die auf das Grundbuchamt ist detaillierter und umfasst solche Elemente wie die Grenzen Ihrer Immobilie, Ihre Größe und Dimensionen, Eigentum der Geschichte, und alle ausstehenden Gebühren, die eventuell an ihm befestigt werden, dies ist ein wichtige zusätzliche Quelle für rechtliche Sicherheit.
Das system hat sich zunehmend eine fortschrittliche und sichere in den letzten Jahren und hat einen langen Weg, um der Verwirrung in Bezug auf die land-und Eigentumsrechte, die lange geprägt ländlichen Gebieten. Es ist daher eine zunehmend wichtige Referenz für Rechtsanwälte, Hausbesitzer und die neuen Käufer Aber das system funktioniert am besten, wenn es universell angewendet, so dass Hausbesitzer und-Käufer werden ermutigt, sich mit Ihren Eigenschaften.
Als Anwalt Adolfo Marcos erklärt, dass Ihre Hause registriert mit der 'catastro"bietet grundlegenden Schutz für Hausbesitzer:"Wenn das Haus auf das Grundbuch, das Eigentum kann nicht angefochten werden. Änderungen in den Eigentumsverhältnissen einer Immobilie wird nur dann gewährt, durch die Registrare bei Nachweis einer Verkaufs-Transaktion zwischen dem vorhandenen (registrierten) Besitzer und der Käufer, wie dokumentiert in der neuen Titel-Taten."Das Grundbuchamt stellt auch nützliche nuggets von Informationen für diejenigen, die ein neues Haus zu kaufen, einschließlich einer detaillierten Beschreibung der Anwesen und der zugehörigen Funktionen, die land-Grenzen und Koordinaten, Eigentum der Geschichte, eine Beschreibung, der Titel Deeds (und wenn das Eigentum wurde erworben durch Kauf, Versteigerung oder Spende) sowie alle ausstehenden Zahlungen wie Hypotheken, Darlehen, Embargos oder Bedingungen des Verkaufs. Wenn Sie daran interessiert sind, den Kauf einer Immobilie, Ihre ernannten Anwalt verwenden Sie die Grundbuch-Daten, um zu überprüfen, dass die Immobilie tatsächlich konform mit dem, was zum Verkauf angeboten werden, und vor allem, dass Sie nicht Erben für alle Schulden aus dem vorherigen Eigentümer. Im Jahr land registry information service"gestartet wurde, um zu helfen potenziellen ausländischen Käufern von Grundstücken und Immobilien in Spanien.
Für eine kleine Gebühr - um die dreißig - es bietet eine Grundbuch-Bericht in Englisch (falls erforderlich), das bestätigt, dass der rechtliche status und identifiziert die details auf eventuelle rechtliche Probleme im Zusammenhang mit der Immobilie, die Sie interessiert sind in.
