Kauf von spanischen Immobilien kann etwas gefährlich Das ist nicht zu sagen, dass es nicht ganz legal, Ton-Eigenschaften werden gekauft in Spanien Zu Staat, sonst wäre absurd, und die meisten Menschen den Kauf von Immobilien in Spanien finden Sie ausgezeichnete Häuser ohne ProblemeJedoch, einige Leute würden argumentieren, dass der Kauf der spanischen Immobilie erfordert eine große Sorgfalt und die Aufmerksamkeit von einem first class, specialist, Spanisch Eigentumsübertragung Anwalt (unterstützt von einem professionellen Bau-Sachverständiger) - wenn ein Kauf zu störungsfrei sein.
Dies ist nicht eine müßige Frage angesichts der Tatsache, dass viele Ausländer gekauft haben, Immobilien in Spanien an einer spanischen Eigentumsübertragung Anwalt - und hatte immer noch Probleme mit Ihren spanischen Eigenschaften.
Nun, nach neun Jahren in Spanien, und nachdem befasste sich mit einigen achtzehn verschiedenen Eigentum Anwälte in Spanien, würde ich sagen, dass das Allgemeine Niveau der juristischen Praxis viele Spanische Anwälte, die gleichgültig gegenüber den Armen. In der Tat, der achtzehn die ich begegnet bin, würde ich persönlich nur zwei von Ihnen von denen beide sind durch Ihre Eisen-Integrität (eine fast unbekannte Qualität in Spanien) und Professionalität. Natürlich, ich bin der erste zugeben, dass meine persönliche"Stroh-Umfrage"ist so klein als zu weitgehend wertlos. Jedoch, Sie kann ihm mehr Glaubwürdigkeit, wenn Sie feststellen, dass es einige gravierende Unterschiede zwischen der Art spanischer Anwälte zu absolvieren und zu arbeiten und denen von, sagen wir, dem Vereinigten Königreich.
Erstens (und ziemlich beunruhigend), ein spanischer Anwalt und kann anfangen zu üben Recht, auf eigene Rechnung, sobald er seine Ausbildung beendet und die Prüfungen und zertifiziert, um zu üben.
Hingegen ist ein UK-Anwalt kann nicht starten, seine eigene Praxis, bis er abgeschlossen hat, drei Jahre lang für eine bestehende SOZIETÄT von Anwälten. Die Frist beginnt nach er beendet seine Prüfungen und zwei Jahre Probezeit (Artikel) Die drei-Jahres-Zeitraum arbeiten für eine etablierte Anwaltskanzlei, natürlich, bietet die Marke neue britische Anwalt von unschätzbarem Wert mentoring unter erfahrenen Juristen - etwas, das die neue Spanische Anwalt fehlt, wenn er beginnt zu üben sofort in seiner eigenen Praxis. Zweitens, viele Spanische Anwälte, die nicht dazu neigen, sich zu spezialisieren - wo in Großbritannien nahezu jeder Anwalt ist ein Spezialist in einem bestimmten Zweig der Gesetz: Rechtsstreit, Eigentumsübertragung, Erbschafts, Steuer-Kriminalität, Urheberrecht, Gesellschaftsrecht, Scheidung etc. Im Gegensatz dazu, in Spanien die meisten Anwälte sind die einzigen Praktiker, die Ihre eigenen und die Bewältigung praktisch jeder Sache, die kommt Ihren Weg. Wie das Spanische Recht ist so Komplex und vielseitig wie die britischen Gesetz bedeutet dies, dass viele Spanische Anwälte, die eher fehlen detaillierte, in die Tiefe gehende Kenntnis (und Erfahrung) zu einem bestimmten Bereich des Gesetzes. Drittens, mein Eindruck ist, dass das Colegio de Rechtsanwälte (entspricht der Law Society in England) fehlt 'spine' zur Kontrolle der rechtsberufe und Durchsetzung hoher standards of professional conduct.
Ich sehe dies als einen der Gründe, warum gibt es einige Spanische Anwälte, die noch üben, wer sollte wurde Lizenz entzogen (und möglicherweise inhaftiert.) Jahren.
Durch den Kontrast, in den letzten Jahren, die UK-Recht-Gesellschaft zunehmend rigorose über die Durchsetzung der hohen standards von Verhalten unter der britischen Anwaltschaft.
Viertens, die Haftpflichtversicherung, einige Spanische Anwälte können sehr gering sein, sicherlich durch Vergleich, dass der britische Anwälte, die haben in der Regel massive decken. Dies ist nicht zu spaßen, denn es ist unerlässlich, dass ein Anwalt die Haftung der Versicherung ist mehr als ausreichend, um eventuelle Fehler, die er machen kann und diese Fehler können extrem teuer werden - ob Sie vertraglichen oder beziehen sich auf einen bestimmten hohen Wert-Eigenschaft. Schließlich ist es kein Geheimnis, dass die spanischen Rechtsordnung ist notorisch langsam und umständlich, was bedeutet, dass Sie müssen sehr mutig sein, Patienten (und einigermaßen wohlhabend.) eine Klage gegen eine Spanische Anwältin für Fahrlässigkeit. Kurz gesagt, wenn Sie Kauf von Immobilien in Spanien müssen Sie sicherstellen, dass die Spanische Anwältin, die Sie verwenden, ist hervorragend und ein richtig erfahrener Spezialist auf dem jeweiligen Rechtsgebiet, die Sie benötigen. Darüber hinaus stellen Sie sicher, dass er eine ausreichende Haftpflichtversicherung Politik, die wirklich gut und deckt Sie für jeden Fehler in Bezug auf die Arbeit, die er dabei ist zu verpflichten, für Sie. Das ist immer so etwas wie ein Rätsel, nicht zuletzt deshalb, weil die verschiedenen Regionen in Spanien haben unterschiedliche Gesetze und daher werden Sie, wenn es um den Kauf von Immobilien in Spanien, fast sicher ein Jurist aus der jeweiligen Region, in der Sie beim Kauf Ihrer Immobilie in Spanien. Ebenso, natürlich, benötigen Sie einen spanischen Anwalt, der Ihre Sprache spricht Sie fließend.
Für die wichtigsten Tipps zu finden, eine Eigenschaft, Anwälte in Spanien, die wirksam sind, haben einen Blick auf diese Artikel über die Anwälte in Spanien, die Sie finden können, bietet Sie einige wichtige und prägnante Leitlinien.
