Diese Steuer, die Abgaben der Netto-Reichtum der Individuen
Der Besitz einer Immobilie in Spanien ist oft eine große Quelle der guten ZeitenDie Gelegenheit zu haben, genießen Sie Ihren eigenen Raum in einen Ort mit gutem Wetter, gute Stimmung, Super Essen und günstige Preise. In jeder Gemeinde in Spanien erhoben wird jährlich die lokale Grundsteuer. Diese Steuer wird auf den ländlichen und städtischen Eigenschaften. Daher besitzen Sie eine Immobilie in Spanien, diese Steuer immer Los ist, angewendet werden.
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Die Steuer entsteht, auf Januar eines jeden Jahres, entsprechend der steuerlichen Haftung der Eigentümer der Immobilie zu diesem Zeitpunkt. Dieser Punkt kann zu Verwirrung führen im moment der Verkauf einer Immobilie, aufgrund seiner Zahlung in der Regel gefragt wird später von der Stadt Halle. Aber, in Spanien, ist die person verpflichtet, die von dieser Steuer ist die, die Eigentümerin der Immobilie ist der erste Tag des Jahres. Die Steuerbemessungsgrundlage für die Ibi-Steuer in Spanien hängt von der Kataster-Wert des Eigenschaft, auf die der Steuersatz angewendet wird.
Der Steuersatz wird ermittelt, indem die Spanische Local Finance Act"(Ley de Haciendas Locales), Festsetzung der Mindest-und Höchstsätze für die einzelnen Immobilien auf der Grundlage der Art der Eigenschaft und der Art der Gemeinde, in der Sie liegt, In dem Fall, dass die Immobilie, die Sie besitzen in Spanien vermietet wird, die Bemessungsgrundlage wird festgesetzt, indem die Erträge die während des Jahres zahlen separat für jede der periodenabgrenzung (mehrere Eigenschaften mehreren Berechnungen).
Im Allgemeinen, die Bemessungsgrundlage wird das Brutto-Einkommen. Aber in dem Fall die Steuerzahler der Besitz einer Immobilie in Spanien, die vermietet ist, der seinen Aufenthalt in einem anderen Land Mitglied der europäischen Union (plus Norwegen und Island) für die Bestimmung der Besteuerungsgrundlage, können die Kosten abziehen, die direkt im Zusammenhang mit der Erlangung der Erträge. Auf der Bemessungsgrundlage, die in eine oder andere Weise, je nachdem, ob Sie europäisch oder nicht, muss für die next Steuersatz: Wenn die Immobilie in Spanien ist nicht vermietet (genutzt durch den Eigentümer oder unbesetzt), Um die Steuerbemessungsgrundlage, geschätzt werden als Einkommen der Betrag, der sich aus der Anwendung der Kataster-Wert der Immobilie, werden die folgenden Prozentsätze: Es wird erklärt werden der proportional Teil dieser Figuren in die Falle wurde die Eigenschaft nicht besaß, über das ganze Jahr, oder wenn es wurde verpachtet für einen Zeitraum kürzer als ein Jahr (eine Periode, die besteuert werden, die von den Regeln gesehen, die oben für die Mietsache). Diesen geschätzten Einkommen, Besitz einer Immobilie in Spanien nicht vermietet, muss für die next-Steuersätze: Vorübergehend, für die Jahre, und, wiederhergestellt wurde diese Steuer, die aufgelaufenen Dezember dreißig-ein jeder von diesen Jahre. Das Nettovermögen wird gebildet durch die Menge der waren und der wirtschaftlichen Rechte einer person, sank der Wert der Gebühren und Belastungen, sowie persönliche Schulden und Verpflichtungen, die der Eigentümer haftet. Es gibt einen Mindestbetrag, ausgenommen bis zu Euro. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien, die seine Netto-Wert ist unter dieser Figur, die Sie sind nicht verpflichtet, die von dieser Steuer. Der Besitz einer Immobilie in Spanien, die am wahrscheinlichsten ist, dass es gehört zu einer Gemeinschaft von Eigentümern, die versuchen, sich zu organisieren und kümmern sich um die gemeinsamen Elemente des Gebäudes, wo die Immobilie steht. Die meisten herkömmlichen Gemeinden sind diejenigen, die in der Wohnung Gebäude, in denen gemeinsame strukturelle Elemente, die von allen geteilt werden-Eigenschaften, Dächer, Rohre oder Stiftung. Communities werden immer größer und teilen Gärten, Sportplätze, Erholungsgebiete. Das führt zu einer größeren Gemeinschaft Gebühr Es ist nicht überraschend, entweder in einigen Siedlungen, noch nicht teilen, jede Konstruktive element oder amusement area, die community von Gebühren für die upkeeping der Pfade oder grundlegende kommunale Dienstleistungen der Urbanisierung.
Es ist eine gute Idee, um die Gemeinschaft der Eigentümer vor dem Kauf eines Eigentums in Spanien.
Eine Gemeinschaft von Eigentümern, die in Spanien eine gesetzliche Einheit aus der Summe Eigentümer eines Gebäudes (oder Urbanisierung), und unterliegt den geltenden Gesetzen und den Regeln, die für Sie vereinbart. Die Gemeinde Gebühr ist abhängig von der gemeinsamen Dienstleistungen geteilt und die Anzahl der Eigentümer, die die Integration der Gemeinschaft. Ein weiterer wichtiger Faktor ist, wenn die Gemeinschaft der Eigentümer richtig verwaltet wird.
Jedenfalls der Besitz einer Immobilie in Spanien integriert in einer Gemeinschaft von Eigentümern ist ein guter Weg, um zu genießen Annehmlichkeiten wie Garten oder den pool in eine wirtschaftlichere Art und Weise.
Im Falle, dass eine Reparatur auf Ihrem Grundstück, das Angebot von Fachkräften in Spanien ist groß und die Preise meist erschwinglich sind. Ein guter Rat zu Fragen, für mehrere detaillierte budgets und vergleichen Sie Sie. Eine weitere gemeinsame Sache, die kommen an, es wird werden, Ihr Angebot zu machen, das wirkt"billiger"und nicht berechnen die Mehrwertsteuer (IVA in Spanien). Sollte die Antwort NEIN, aus drei Gründen: Zweite, Nicht mit einer offiziellen Rechnung die Grenzen der Möglichkeiten zu fordern, im Fall der Unzufriedenheit. Und drittens, jetzt mit den neuen Einkommensteuer-Verordnung im Falle, dass die Immobilie in Spanien vermietet wird, haben Sie das Recht auf Vorsteuerabzug, die diesen Betrag, sondern nur mit der Rechnung. Eine andere Weise, was ist eine Home-Versicherung für mögliche Schäden an unserem Eigentum, und die, verursacht durch uns an Dritte weitergegeben.
